Zimný štadión v problémoch, hrozí mu ukončenie prevádzky a súdne spory

Vedenie radnice do rokovania minulotýždňového zastupiteľstva zahrnulo i dopredu neplánovaný bod programu s názvom „Informácia vo veci zimného štadióna – ku dňu konania Mestského zastupiteľstva“.

Informácia o zimnom štadióne

V tomto materiáli predloženom poslancom až pred rokovaním zastupiteľstva sa radnica odvoláva na písomné upozornenia súčasného nájomcu zimného štadióna na zlý technický stav predmetu jeho nájmu. Materiál opisuje stav strechy a betónového podkladu klziska.

V prípade strechy sa v materiáli píše, že nájomca už opakovane radnicu upozorňuje na závažné riziká spojené s neriešením situácie. Strecha si vraj vyžaduje generálnu opravu a výmenu strešnej krytiny za novú. V požiadavke na riešenie opravy strechy mestom sa odvoláva na znenie nájomnej zmluvy. Rovnakým spôsobom sa Jaroslav Lušňák dožaduje i generálnej opravy betónovej plochy samotného klziska, ktoré je tiež v havarijnom stave.

V materiáli, ktorý dostali poslanci, sa však radnica bráni a tvrdí, že generálna oprava strechy i betónovej plochy klziska je povinnosťou nájomníka zimného štadióna. A ako vedenie radnice uvádza, k znehodnoteniu strechy a betónovej plochy vraj došlo z dôvodu jej zanedbanej údržby nájomcom. S týmto tvrdením sa Lušňák zrejme nestotožnil, a tak dôsledkom rozdielnych videní situácie je výpoveď z nájomnej zmluvy.

Ako radnica uvádza, tým by reálne hrozilo dlhodobé ukončenie činnosti zimného štadióna. I samotná radnica si uvedomuje, že táto situácia prináša riziká z následných súdnych podaní, nakoľko sa súčasný prenajímateľ domáha pri ukončení zmluvného vzťahu úhrady zostávajúcej výšky neodpísaného technického zhodnotenia budovy štadióna.

Riziká súdnych poťahovačiek

Radnica v materiáli definuje riziká predčasného ukončenia zmluvného vzťahu, a to najmä:

– Systém žalôb a neodkladných opatrení, ktorými môže dôjsť k znefunkčneniu užívania a prístupu k predmetu nájmu nájomcovi i prenajímateľovi.

– Majetok hnuteľný aj nehnuteľný v priebehu súdnych sporov bude vystavený riziku znehodnotenia.

– Výrazným rizikom predčasného ukončenia je i fakt, že zostávajúca doba trvania zmluvného vzťahu môže byť kratšia (doba nájmu je ešte 12 rokov – pozn. red.), ako by bola dĺžka súdnych sporov, ktoré pravdepodobne budú naviazané na komplikované znalecké dokazovania.

– Nájomca v prípade predčasného skončenia zmluvného vzťahu formou výpovede (výpoveď je datovaná 17. 6. 2022) bude požadovať od prenajímateľa, Mesta Piešťany, úhradu zostávajúcej výšky neodpísaného technického zhodnotenia zimného štadióna.

Rozpačité reakcie poslancov

Poslanci na uvedené informácie reagovali pomerne rozpačito a najmä s výčitkami k vedeniu mesta, že situáciu nechali dospieť až do súčasného stavu.

„Opravovali sme strechu nájomcovi tenisovej haly a nik to nenamietal. Investujeme do futbalového štadiónu, ktorý je tiež v nájme, a nik to nenamietal. Ak sa na zimnom štadióne neurobia nevyhnutné rekonštrukcie, tak sa zavrie a už sa neotvorí a bude chátrať. Štadión bol našou pýchou a súčasná situácia je výsledkom osobných sporov, nie pragmatických riešení,“ povedala na margo situácie poslankyňa Iveta Babičová.

Jozef Mičura doplnil, že situáciu s plochou klziska a strechou je potrebné riešiť zo strany mesta bez ohľadu na to, kto je nájomcom. „V dôsledku vzniknutej situácie je na odchode aj hokejová reprezentačná osemnástka, ktorá má v Piešťanoch svoje domáce klzisko. Nechcú odísť, ale vnímajú situáciu a vyčkávajú, ako sa vyvinie,“ uviedol Andrej Klapica.

Nakoniec sa poslanci zhodli, na návrh Martina Cifru a Zuzany Svrčekovej, že podklady zo strany mesta nie sú pripravené dostatočne na to, aby rozhodli a odhlasovali ako ďalej a žiadali, aby sa pre túto problematiku zvolalo mimoriadne zasadnutie zastupiteľstva. „Je potrebné lepšie pripraviť podklady a pozvať zainteresovaných na mimoriadne zastupiteľstvo,“ vysvetlil Cifra.

Ide o milióny eur

Rozhodnutie ako ďalej so zimným štadiónom tak nepadlo a odsúva sa na mimoriadne zastupiteľstvo, ktorého termín konania zatiaľ radnica neoznámila.

Z predloženého materiálu vyplýva len to, že na minimálnu opravu strechy radnica odhaduje náklady v objeme 59 320 eur a na celkovú rekonštrukciu vyše 200-tisíc eur. Koľko potrebuje štadión na opravu betónovej plochy klziska, prípadne koľko potrebuje finančných prostriedkov na doplatok na enormný nárast energií v tomto roku, materiál neuvádza.

Tak sa azda o ďalšom osude zimného štadióna v Piešťanoch dozvieme niečo viac na mimoriadnom mestskom zastupiteľstve, ktoré by malo byť zvolané na druhú polovicu júla. Avšak podľa našich informácií z prostredia radnice by sa požadovaná čiastka za technické zhodnotenie zimného štadióna v prípade naplnenia výpovede nájmu mohla vyšplhať na sumu viac ako dva milióny eur, ktoré by musela radnica súčasnému nájomcovi štadióna zaplatiť.

O stanovisko k situácii sme požiadali nájomcu a pýtali sme sa ho, či na výpovedi trvá a aká je jeho predstava o sume technického zhodnotenia štadióna počas doby, čo ho mal v prenájme. „Všetko záleží od ďalšieho postoja mesta k problematike. K výške požadovanej sumy sa nechcem vyjadrovať, nakoľko to bude predmetom jednania s radnicou,“ informoval nás Jaroslav Lušňák.

V prípade, ak sa radnica s doterajším nájomcom nedohodne, zrejme prídu na rad právnici oboch zúčastnených strán a súdne spory. To nevylučuje i možnosť predbežného opatrenia súdu na zákaz využívania sporného majetku do doby vydania rozsudku. V jednoduchosti to znamená ukončenie prevádzky zimného štadióna minimálne na najbližšiu sezónu.