Na výpadovke na diaľnicu má vzniknúť obchodné centrum
Na lúke za čerpacou stanicou Slovnaft medzi Ulicou N. Teslu a Vrbovskou cestou v Piešťanoch má vzniknúť nové nákupné centrum. Vyplýva to z materiálu predkladaného do zastupiteľstva, ktorý minulý týždeň prerokovávali mestské odborné komisie. Investor chce stavať obchodné centrum s rozlohou takmer štyritisíc metrov štvorcových na vlastných pozemkoch a od poslancov požaduje zriadenie vecného bremena na mestských pozemkoch z dôvodu vybudovania príjazdovej komunikácie a realizovania inžinierskych sietí pre potreby centra.
Podľa priloženej dokumentácie predloženej na schválenie vecného bremena projekt nákupného centra zaberá takmer celý pozemok od prístupovej cesty k Tescu vedúcej z okružnej križovatky až po najbližší obytný dom. Ako výkresová dokumentácia uvádza, nákupné centrum bude zaberať takmer štyritisíc metrov štvorcových predajnej plochy. Projekt obsahuje aj parkovisko prináležiace k nákupnému centru. Prístup k obchodným priestorom má byť od Ulice N. Teslu, ale i z protiľahlej strany od Vrbovskej cesty.
Ako sa v materiáli ďalej uvádza, FUERTES REAL, s. r. o., je budúcim vlastníkom pozemkov, parciel na základe kúpnej zmluvy medzi akciovou spoločnosťou DOMOSS TECHNIKA a ich spoločnosťou. Na pozemkoch má záujem realizovať Obchodné centrum v priestore medzi cestou II/499 a areálom firmy BAUCO, s. r. o.
Spoločnosť žiada mesto o uzatvorenie zmlúv o budúcich zmluvách za účelom poskytnutia úveru. Zriadenie vecných bremien je jedným z podkladov pre vydanie stavebného povolenia na predmetnú stavbu.
„V zmysle Zásad hospodárenia s majetkom mesta pri umiestňovaní inžinierskych sietí na pozemkoch vo vlastníctve mesta je zriadenie vecného bremena pre podzemné vedenie rozvodov inžinierskych sietí, prípojky k stavebným objektom vo verejnom záujme odplatné jednorazovo vo výške 10 €/m2, ak mestské zastupiteľstvo neurčí inak,“ píše sa v materiáli predkladanom na zastupiteľstvo.
K žiadosti investora sa vyjadrili aj jednotlivé odborné zložky piešťanskej radnice. Odbor životného prostredia námietky nemá za podmienok dodržiavania zásad pri ochrane už jestvujúcej zelene a nevyhnutné a povolené zásahy do zelene vykonávať len odbornými záhradníckymi úkonmi so súhlasom vlastníka alebo správcu plôch zelene.
K zriadeniu vecného bremena z dôvodu práva prechodu peši a prejazdu motorovým vozidlom na pozemkoch mesta sa kladne vyjadril i Odbor stratégie a rozvoja mesta.
Námietky nemá ani Odbor ekonomiky a podnikania a vo svojom stanovisku uvádza, že žiadateľ má voči Mestu Piešťany daňové a poplatkové povinnosti splnené.
Záverečné slovo, či mesto žiadosti investora vyhovie, však budú mať poslanci. Tí rozhodnú o zriadení vecného bremena i o výške jednorazového poplatku za zriadenie vecného bremena na mestskom pozemku.
