Zmení sa už konečne schátraná stavba na obchodné priestory?
Téma prestavby schátraného objektu mestských záchodov na križovatke ulíc Staničná a Žilinská v Piešťanoch na obchodné priestory už tretíkrát prichádza na prerokovanie do mestského zastupiteľstva. Ich majiteľ Peter Kohút sa od roku 2017 pokúša dohodnúť s vedením radnice a zastupiteľstvom na forme prestavby, ale aj na odkúpení časti mestských pozemkov, cez ktoré by mal prístup k svojej nehnuteľnosti.
Peter Kohút budovu verejných WC aj s pozemkom na Staničnej ulici s výmerou 91 m2 od mesta odkúpil ešte v roku 2014. Vraj s prísľubom, že mu odpredá časť pozemkov na zabezpečenie prístupu k nej.
Kohút tak v roku 2017 predložil návrh na odkúpenie pozemku s výmerou 139 m2 z mestskej časti za účelom nahradenia starej budovy novou polyfunkčnou budovou s bytovými jednotkami. Plánovaná mala byť aj výstavba prístupovej cesty. Tento projekt aj napriek tomu, že korešpondoval s územným plánom, zastupiteľstvo zamietlo.
V roku 2019 podal ďalší návrh o odkúpenie pozemku s výmerou len 44 m2 s novým podnikateľským zámerom. Projekt bol prerobený na jednopodlažnú budovu so suterénom a jedným nadzemným podlažím. Projekt predpokladal po dokončení využívať len jestvujúce komunikácie, Staničnú ulicu a chodník pred verejnými WC. Žiadna iná pevná komunikácia nemala byť pre zachovanie parčíka vytvorená. Zachované by boli všetky jestvujúce stromy. Aj tentoraz projekt korešpondoval so schváleným územným plánom.
Tento podnikateľský zámer a rovnako aj odpredaj pozemkov mestské zastupiteľstvo v máji 2019 schválilo. Po doložení geometrického plánu sa malo na nasledujúcom zasadnutí hlasovať len o cene. Poslanci si však májové rozhodnutie rozmysleli a na ďalšom stretnutí neodsúhlasením predajnej ceny svoje pôvodné rozhodnutie v podstate zmarili.
Je október 2020 a snaha o posun v prestavbe schátraného objektu je tu opäť. Tentoraz však Kohút žiada o odkúpenie 107,8 m2 mestských pozemkov, pričom 10,2 m2 lemuje západnú časť objektu, 10,6 m2 tvorí chodník od budovy niekdajších WC smerom k chodníku popri Žilinskej ceste a 87 m2 by tvorilo prístupovú cestu od objektu ústiacej na Staničnú ulicu.
Aký názor majú mestskí úradníci
V materiáli na prerokovanie mestskej rady je uvedené stanovisko odboru investícií majetku mesta, ktorý s výstavbou prístupovej cesty od Staničnej ulici súhlasí, avšak pozemky navrhuje len prenajať.
Odbor životného prostredia mestského úradu tiež súhlasí s vybudovaním prístupovej cesty, ale požaduje, aby bola realizovaná zo zatrávňovacích tvárnic a následne má byť cesta zatrávnená.
Odbor stratégie a rozvoja mesta Piešťany, v skratke uvedené, súhlasí s tým, s čím súhlasia oba odbory.
Záverečnú odpoveď dajú poslanci
Zmenu z odpredaja na navrhovaný dlhodobý prenájom na minulotýždňovej mestskej rade jej členom zdôvodnila i prednostka mestského úradu Denisa Bartošová: „Križovatka ciest Staničná, Teplická, Žilinská a Bratislavská je problematická a je reálny predpoklad, že z hľadiska prestavby sa s touto križovatku bude v budúcnosti niečo diať. Odpredajom by sme stratili kontrolu nad časťou pozemkov, ktorých sa zrejme táto prestavba dotkne.“
V rámci rozpravy sa však niektorí členovia rady vyjadrili odmietavo i k obom variantom s odôvodnením, že v minulosti sa Kohút vyjadril, že stavbu bude realizovať i bez trvalej prístupovej cesty k svojej nehnuteľnosti. Záverečnú odpoveď na to, či ruina záchodov vo frekventovanej časti mesta zostane zachovaná v súčasnej podobe i naďalej alebo sa zmení na stavbu so službami pre obyvateľov, dá až zastupiteľstvo.
Ako to dopadne pri hlasovaní, ťažko odhadnúť, keďže prenájom či predaj pozemkov Petrovi Kohútovi je charakterizovaný ako osobitný zreteľ. Pri takomto spôsobe poskytnutia mestského majetku musia zaň zahlasovať minimálne tri pätiny všetkých poslancov zvolených v tomto funkčnom období. Zo súčasného 17-členného zastupiteľstva je to až jedenásť poslancov, ktorí musia byť za. V tomto prípade dokonca i zdržanie sa hlasovania je fakticky hlasovaním proti.
